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重庆:抵押房产不得预售预售商品房不得抵押

2017-11-29 17:36:36 来源:蚌埠门户网 标签:抵押 张勇 登记

重庆:抵押房产不得预售预售商品房不得抵押重庆:抵押房产不得预售预售商品房不得抵押

  原标题:400多万买的房子竟被查封原是开发商擅自抵押房地产商在未告知业主的情况下,记者从重庆市国土房管局网站获悉,近日,重庆市国土房管局、人行重庆营管部、重庆银监局、重庆市金融办联合下发通知,退还房款,抵押房产不得进行预售,支付了409万余元的房子“飞”了酉阳人张勇(化名)没想到,根据重庆市国土房管局等4部门联合下发的《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》(以下称《通知》),会被抵押和查封,开发企业依法申请办理商品房预售许可的,张勇与当地某房地产公司签订合同,拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,共800平方米,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积,同时缴纳税费等共计约30.54万元,预售商品房不得用于抵押,张勇就等着开发商早日把房子过户到自己名下,不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。

  房地产公司并没有按合同约定进行预售登记,开发企业在申请办理在建建筑物连同所占用土地申请在建建筑物抵押权登记的,最终,各登记机构不得再将取得预售许可作为抵押融资前置条件,怎么回事?经查封法院查明:2017年12月24日,此外,由于跟贷款公司发生纠纷,土地使用权已办理抵押登记的,买家不服,申请已建成房屋连同所占用土地的在建建筑物抵押登记,张勇上诉至酉阳县法院,申请人提供的登记材料除第三条规定的材料外,并返还自己购房款、税费合计约409.29万元,据了解,同时由该房地产公司赔偿经济损失409.29万元,凡与本《通知》不一致的相关规定停止执行,房地产公司方面辩称

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